凡事有利就一定有弊,福州马尾区房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.,首先要考虑房产的变现能力,产权须清晰,房产抵押贷款，住房公积金信用贷款，房子一押二押贷款等不能出现一些比较麻烦的情况.
住房公积金贷款，房子一押二押贷款，房产抵押贷款,住宅二次抵押借资,住宅借资等关注点：
1、住宅借资额度：借资额度是住宅评估值的70%左右；
2、福州借资期限：新房借资的借资期限最长不超过30年,二手房不超过20年；
3、福州借资利率：按照银行规定的同期同档次借资利率执行；
4、一般是“房龄+借资人年龄”男性不得超过65岁,女性不得超过60岁.
福州企业贷款风起云涌,人人出动.业务规划,重在管理,坚持不懈完善贷款业务.企业贷款资质良好,企业业务开展城市,经营场所在本地.办理流程,诚信为本,创新为魂,可放贷款适合短期周转,额度适合企业.贷款额度高,客户满意.
福州现房抵押贷款程序如下：
1.向银行申请房产证抵押贷款，住房装修贷款，公积金信用贷款等现房贷款,并签署相关协议或合同
2.发出现房贷款批准通知,然后去福州房管局进行抵押登记,并拿出现房权证.
3.产权证抵押给银行和贷款机构
确定福州马尾区押房产证,不押房子的房产抵押贷款,保持正常居住.客户为先,合作共赢的价值观,房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，房屋二次抵押贷款等担当有为,取财有道,充满活力.
办理福州房产抵押贷款,房产证抵押贷款，按揭房二次抵押贷款，公积金贷款等需要准备好资料才能办理,但是在办理过程中,有抵押流程,抵押流程也需要准备资料,如下：
(1).房产贷款主合同及抵押合同;
(2).抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(3).房产贷款抵押登记申请书;
(4).《国有土地使用证》、《房产所有权证》或《房地产权证》，共有的房产还须提交《房产共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;有效的房产评估报告;
(5).福州房产抵押登记机关认为必要的其他文件.
从事福州正当的生产经营活动,项目具有发展潜力或市场竞争力,具备按期偿还贷款本息的能力的自然人.可以申请汽车抵押贷款，车子贷款不押车，汽车押绿本借款等车子抵押贷款,只押绿本,不影响用车.的需求.